Публічний простір міста - один із важливих рушіїв соціальності. Він повинен бути відкритим та доступним для кожного. Громадські площі, майдани, сквери, парки - усе це різновиди просторів. Функції, які він виконує - це рекреаційні, комунікаційні, політичні та розважальні. Успішні публічні площі в місті приваблюють людей, у них вирує соціальне життя та відбувається культурний обмін. Якщо площа добре виконує свою роль, це хороший показник команди архітекторів, ландшафтних дизайнерів, інженерів, які працювали над ним. Одним з найбільш цікавих, і водночас соціально відповідальних проєктів, над яким працювала команда “МОСТ”, є проєкт реконструкції площі біля ТРЦ “Злата Плаза”. Восени 2018 року до майстерні звернувся директор ТРЦ з бажанням перепланувати площу.

Наша робота, насамперед, розпочалась із детального урбан-дослідження. Майдан біля ТРЦ “Злата Плаза” - один з найбільш відвідуваних в місті. Розташування в центрі, поруч міських об’єктів - Воскресенського собору, парку “Лебединка”, близько до головного Майдану Незалежності. Поблизу, основні зупинки ГТ та активні міські вулиці на перетині основних пішохідних транзитів, вони формують його як один з найбільш важливих у місті. Разом з тим, ця ділянка досить компактна за розмірами, що робить її більш затишною та камерною. Перш ніж запропонувати свої ідеї, ми вивчали площу: аналізували та рахували пішохідний трафік. Спостерігали, як поводяться люди, намагались зрозуміти, які можливості, переваги та недоліки даної площі і що на це впливає. Переглядаючи кількагодинні відео з камер спостереження ТРЦ, аналізували пішохідний рух та потоки (як і куди рухаються люди). Цей підрахунок показав, що за день навколо площі перебувають близько 42 000 людей, при цьому близько половини з них безпосередньо не взаємодіяли з площею. Однією з причин була наявність перешкод на транзитах, зокрема сходинок, огорож, або конструкцій, які не дозволяли потрапити на майдан, як-от з пішохідного переходу на Соборній. Люди були змушені обходити, впираючись в сходи. Таким чином, площа, незважаючи, що розташована в центрі, була відокремлена від прилеглих територій  (тротуарів до Лебединки та вздовж Соборної)  бар’єрами: конструкціями навісу, парканами, що лишились від ковзанки, сходами на входах. Також, розташування будки зі сценою, що розміщувалась на площі, була вузьким місцем, яке ускладнювало рух під час масових заходів. 

• Важливим моментом був факт, що площу зберегли пішохідною, на відміну від майданів біля інших рівненських ТРЦ, де такі місця перетворені на парковку. Зважаючи на ці фактори та результати дослідження, ми сформували принципи, на основі яких приймали рішення щодо перепланування. 1) доступність - безперешкодний доступ до площі усіх незалежно від фізичних можливостей та соціального статусу, 2) інтеграція - усунення перешкод та максимальне об’єднання з прилеглими міськими територіями, 3) впорядкованість функцій - врахування різних сценаріїв використання, 4) комфорт та естетика - засобами дизайну зробити якісний, сучасний громадський простір, в якому хочеться затриматись, 5) принцип win-win - так, як перепланування відбувалось за приватні кошти, важливо було забезпечити баланс, при якому інвестор отримує сучасну площу поруч свого ТРЦ з більшою кількістю відвідувачів. Одним з найбільш сміливих та економічно затратних рішень, щоб зробити майдан більш відкритим та зручним, була реконструкція навісу над входами в підземну частину ТРЦ з влаштуванням “містка”, який дозволив би потрапляти на площу безпосередньо від пішохідного переходу по Соборній. Спершу ми сумнівались, чи згодиться замовник це реалізувати з точки зору вкладених коштів, та нам дуже пощастило, і він погодився :). Також, одним з перших рішень, було влаштування пандусу до головного входу в ТРЦ, а згодом і на сходах, що ведуть з площі до “Лебединки”, що значно покращило доступність для маломобільних людей. Теж, не менш важливе - розбирання будки сцени та парканів, що в майбутньому зробило площу більш відкритою.

• Працюючи над розплануванням, хотілось максимально зберегти відкриту частину -  але і додати місця для сидіння, зробивши перебування більш затишним та комфортним. А також, врахувати різні сценарії використання: проведення різдвяної ярмарки та розміщення ялинки, організації різноманітних заходів, як-от фуд-фестів. При цьому слід було враховувати певні обмеження: під площею розміщується цокольний поверх ТРЦ, що накладає обмеження на розміщення озеленення чи організацію відводу води з площі, а також розташування інженерних конструкцій - вентиляційних шахт та аварійних виходів, які слід було вписати у дизайн майдану. Було напрацьовано кілька варіантів розпланування. Площа має неправильну форму, і для того, щоб певним чином впорядкувати та зібрати докупи загальне сприйняття, ми зупинились на варіанті розпланування зі смужками. Ці смужки формуються по периметру площі за допомогою поєднання різних типів мощення за кольором, поєднання мощення та озеленення, а також, використання лінійних вуличних меблів - лав. Такий прийом дозволив відділити зону відпочинку від відкритої частини. 

• На майдані використано лави лінійного типу, на яких зручно споглядати за тим, як живе площа. Деякі з них мають похилі бетонні вставки, що імітують перехід в мощення. Не хотілось перевантажувати площу різними зонами, тому там не має окремо виділеного дитячого майданчика. Водночас, ставилось за мету, щоб створений простір був максимально цікавим, безпечним і дружнім для дітей: вільно побігати, поспостерігати за іншими, подосліджувати рослини. Та один елемент - лава-лазанка була спроєктована в більшій мірі під потреби дітей, так вона і використовується. Усі вуличні меблі, як-от: лави, смітники, велостійки - індивідуального виготовлення місцевою майстернею “Wood Play”. 

• Важливим завданням було влаштувати озеленення на площі. Так як це місце є покрівлею цокольного поверху, на ньому не можна безпосередньо висадити в ґрунт дерева. Тому, на першій черзі реконструкції частини площі від Воскресенського собору, дерева були висаджені в бетонні кадки. А далі вирішили збільшити товщину грунту, влаштувавши підпірні стінки. Їх використали і під влаштування лав для сидіння. При підборі видів зелених насаджень намагались підбирати декоративні види, які б могли рости на невеликому шарі ґрунту, але разом з тим додавати об’єм. Тому від газонів, які були попередньо на площі, відмовились. На даний момент озеленення площі формують декоративні злаки-міскантуси -  у смужках, сливи Пісарді - у бетонних кадках, групи різних багаторічних трав (герань, перовскія, пеннісетум, міскантус та ін.) та кущів (ялівець, барбарис) з акцентами (мультиштамбова Ірга Ламарка) - у підпірках, та грунтопокривних очитків - на покрівлі евакуаційних входів. Зараз озеленення площі біля ТРЦ “Злата Плаза” є одним з кращих прикладів озеленення в місті. Велику роль у цьому відіграли рішення та догляд за рослинами від замовника: вибрано якісний посадковий матеріал, забезпечено полив та дренаж зелених зон, відбувається постійний догляд: підрізка, заміна, підсадка рослин. 

• Окремим завданням було вписати в загальну стилістику площі інженерні споруди, конструкції та тимчасові споруди, які розмістились на площі. Для рішень тимчасових споруд ми намагались використовувати спільну стилістику з використанням суцільного скління, щоб зробити їх менш помітними. Вентиляційні шахти виконані у одному стилі темної композиції, щоб зробити їх візуально менш габаритними. Покрівлю евакуаційних виходів, які ми називали “равликами” через особливу форму, зробили зеленою з висадкою грунтопокривних очитків.Особливу увагу заслуговують прийняті інженерні рішення, які непомітні на перший погляд та дозволяють площі краще функціонувати. Зокрема, наш інженер робив прорахунок різних варіантів конструкцій мосту та навісів над входами до підземного рівня ТРЦ. Також, особливої уваги вимагали рішення із проробки вузлів гідроізоляції покрівлі, поверхневого водовідведення, дренажу, стикування нових елементів до існуючих конструкцій та влаштування похилих зелених дахів.

• При реконструкції площі передбачалась декоративна підсвітка лав, підпірок, мостика та дерев. Лампи у ліхтарях та підсвітці були підібрані з теплим джерелом світла, щоб створити більш затишну атмосферу у вечірній час.  Загалом робота над реконструкцією площі від початку досліджень до завершення будівельних робіт тривала в період з 2018 року по 2021 рік. Рішення та робочий проєкт втілювався поетапно, що в цілому позитивно вплинуло на кінцевий результат. Оскільки це давало змогу спостерігати, як зміни впливають на площу, як фізично можуть бути втілені задумані ідеї, що дозволяло врахувати попередній досвід та прийняти кращий варіант. В цьому проєкті ми вели активний авторський нагляд за втіленням і співпрацювали з наглядом від замовника. Це один з хороших прикладів у практиці MOST, коли технічний нагляд від замовника фахово контролював процес. Та й команда підрядних будівельних організацій в переважній більшості була професійною та налаштованою на якісне втілення задуманих рішень.

• Робота по переплануванню площі біля ТРЦ “Злата Плаза” стала для майстерні “МОСТ” відповідальним та цікавим досвідом. Та найголовніше те, що в крутій співпраці та підтримці замовника, нам вдалось реалізувати якісний громадський простір, яким користуються всі містяни. Зараз ми тішимось та спостерігаємо, як живе та функціонує оновлена площа, залишаючись одним з кращих прикладів перепланування громадських просторів у місті. “Європейською” не тільки за назвою (після нещодавнього перейменування), але й за цінностями, які реалізовані проєктом. Над проектом працювали: Олена Коновал, Ольга Шевчук, Олена Пінчук, Марія Голюк, Ольга Омельковець, Андрій Ничипорук, Петро Степнюк, Дмитро Котляров.